À vendre : Charmant appartement 2 pièces à La Rochelle

Découvrez cet appartement avec son incroyable vue à vendre, situé au coeur du quartier prisé des Minimes à La Rochelle. Avec une superficie de 53 m², cet appartement de 2 pièces,, vous offre un cadre de vie idéal. Son prix de 273 000 € en fait une opportunité à ne pas manquer.

L'intérieur de ce bien est un véritable cocon de confort, avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour exposé sud-ouest, baigné de lumière, et une hauteur sous plafond de 2,65 m qui accentue la sensation d'espace.

À l'extérieur, les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques assurent une tranquillité et une isolation de qualité.

Profitez d'une vue imprenable sur la mer et le parc de la pointe des Minimes, tout en étant à seulement 150 mètres de la plage. La localisation est idéale, avec des commerces à 300 mètres, un accès au bus en 1 minute, et la gare à seulement 10 minutes. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs environnants.

Ce bien est parfait pour une résidence secondaire, offrant un cadre de vie paisible et agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un lieu d'exception à La Rochelle, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour organiser une visite !

Il est à vendre pour la somme de 273 000 €. Le prix net est de 260 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 13 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8191

Découvrez cet appartement lumineux de 40 m² situé au 1er étage d'un immeuble des années 80, en très bon état, dans le secteur hypercentre de La Rochelle. Avec une exposition sud, cet appartement offre une vue dégagée sur un monument et un parc, garantissant un cadre de vie agréable. Il se compose d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'un séjour spacieux de 18 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Le chauffage est électrique avec des radiateurs et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Profitez également d'une cave et d'un accès au sous-sol. L'immeuble dispose d'un ascenseur et est équipé de fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. À proximité, vous trouverez le groupe scolaire Paul Doumer, plusieurs parcs, ainsi que de nombreux restaurants et commerces. Situé à seulement 2 km de la gare, cet appartement est idéal pour une vie citadine dynamique. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Cet appartement est classée C tant pour le DPE que pour l'indice GES, respectivement estimés à 163 kWh/m²/an et 13 Kg CO2/m²/an.
Consommation énergétique comprise entre 450 € et 650 € par an.

Son prix de vente est de 241 500 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Thomas Le Pierres agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 928 250 356

Référence de l'annonce : 8227

Découvrez cet appartement neuf de 43,20 m² situé au premier étage d'une résidence de trois étages, à La Rochelle, dans le secteur prisé de Tasdon. Ce bien, référencé 8296, est proposé au prix de 279 000 €. Il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant un cadre de vie calme et agréable. L'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest avec une vue dégagée, idéale pour profiter des couchers de soleil. La résidence, construite en 2024, est en excellent état et ne présente pas de vis-à-vis. Vous apprécierez le confort du chauffage au gaz avec radiateurs et la production d'eau chaude par chaudière. En plus, vous disposerez d'une terrasse, d'un stationnement en sous-sol et d'un accès PMR. Les commodités sont à proximité, notamment le Collège Albert Camus et l'École maternelle Bongraine La Rochelle. Accès à la gare en seulement 7 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Cet appartement a une classe énergétique C ( 79 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée C (14 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 370 € et 540 € en 2021.

Son prix de vente est de 279 000 €. Le prix net est de 270 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33 % soit 9 000 € TTC.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence annonce : 8296

À vendre - Appartement T3 lumineux avec balcon - Secteur Laleu

Situé au 2 étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue de 4 étages, cet appartement lumineux et en bon état vous séduira par son agencement et son cadre de vie paisible.

Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour ouvrant sur un balcon exposé sud-est avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un dégagement desservant deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé.

Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave, idéales pour votre confort au quotidien.

Dans le secteur de Laleu : à seulement 3 km de la place de Verdun, avec accès direct au centre-ville en bus ou à vélo, et proche de l'île de Ré.

Environnement calme; À visiter sans tarder !

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Cet appartement a une classe énergétique D (218 kWh/m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée D (chiffre annuel : 47Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1452 € et 1964 € en 2025.

Son prix de vente est de 252 500 €. Le prix net est de 240 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 500 € TTC.
Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 30 lots d'habitation, il y a 1400 € de charges annuelles.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement de 3 pièces à vendre.

Référence de l'annonce : 8324