À vendre : Charmant appartement 2 pièces à La Rochelle

APPARTEMENT 2 PIÈCES quartier LAFOND AVEC JARDIN

À vendre sur le littoral atlantique, à LA ROCHELLE (17000), notre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST est ravie de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 55,36 m². Cet appartement, avec une exposition EST, donne sur un jardin. Son intérieur est composé d'une entrée, d'un séjour de 17 m², d'une chambre de 16 m² et d'une cuisine.

Avec un jardin, gagnez en espace et en confort. Le terrain de la propriété est de 57 m².

Cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble d'un étage. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking.

Cet appartement est situé à une minute des commerces. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Un arrêt de bus est situé à une minute de l'appartement. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation, un conservatoire et un théâtre à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, des boucheries-charcuteries et des poissonneries.

Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées C, avec des valeurs respectives de 109 kWh/m²/an et 23 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 590 € et 840 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Il est à vendre pour la somme de 250 000 €. Le prix net est de 235 900 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement en vente.

Référence de l'annonce : 8088

Découvrez cet appartement avec son incroyable vue à vendre, situé au coeur du quartier prisé des Minimes à La Rochelle. Avec une superficie de 53 m², cet appartement de 2 pièces,, vous offre un cadre de vie idéal. Son prix de 273 000 € en fait une opportunité à ne pas manquer.

L'intérieur de ce bien est un véritable cocon de confort, avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour exposé sud-ouest, baigné de lumière, et une hauteur sous plafond de 2,65 m qui accentue la sensation d'espace.

À l'extérieur, les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques assurent une tranquillité et une isolation de qualité.

Profitez d'une vue imprenable sur la mer et le parc de la pointe des Minimes, tout en étant à seulement 150 mètres de la plage. La localisation est idéale, avec des commerces à 300 mètres, un accès au bus en 1 minute, et la gare à seulement 10 minutes. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs environnants.

Ce bien est parfait pour une résidence secondaire, offrant un cadre de vie paisible et agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un lieu d'exception à La Rochelle, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour organiser une visite !

Il est à vendre pour la somme de 273 000 €. Le prix net est de 260 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 13 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8191

Découvrez cet appartement lumineux de 40 m² situé au 1er étage d'un immeuble des années 80, en très bon état, dans le secteur hypercentre de La Rochelle. Avec une exposition sud, cet appartement offre une vue dégagée sur un monument et un parc, garantissant un cadre de vie agréable. Il se compose d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'un séjour spacieux de 18 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Le chauffage est électrique avec des radiateurs et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Profitez également d'une cave et d'un accès au sous-sol. L'immeuble dispose d'un ascenseur et est équipé de fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. À proximité, vous trouverez le groupe scolaire Paul Doumer, plusieurs parcs, ainsi que de nombreux restaurants et commerces. Situé à seulement 2 km de la gare, cet appartement est idéal pour une vie citadine dynamique. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Cet appartement est classée C tant pour le DPE que pour l'indice GES, respectivement estimés à 163 kWh/m²/an et 13 Kg CO2/m²/an.
Consommation énergétique comprise entre 450 € et 650 € par an.

Son prix de vente est de 241 500 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Thomas Le Pierres agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 928 250 356

Référence de l'annonce : 8227

Découvrez cet appartement neuf de 43,20 m² situé au premier étage d'une résidence de trois étages, à La Rochelle, dans le secteur prisé de Tasdon. Ce bien, référencé 8296, est proposé au prix de 279 000 €. Il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant un cadre de vie calme et agréable. L'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest avec une vue dégagée, idéale pour profiter des couchers de soleil. La résidence, construite en 2024, est en excellent état et ne présente pas de vis-à-vis. Vous apprécierez le confort du chauffage au gaz avec radiateurs et la production d'eau chaude par chaudière. En plus, vous disposerez d'une terrasse, d'un stationnement en sous-sol et d'un accès PMR. Les commodités sont à proximité, notamment le Collège Albert Camus et l'École maternelle Bongraine La Rochelle. Accès à la gare en seulement 7 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Cet appartement a une classe énergétique C ( 79 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée C (14 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 370 € et 540 € en 2021.

Son prix de vente est de 259 000 €. Le prix net est de 250 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,60 % soit 9 000 € TTC.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence annonce : 8296

Découvrez cet appartement de 56 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Laleu, au sein d'une résidence privée entièrement sécurisée.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parfait pour des moments conviviaux. Vous disposerez de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.

Côté extérieur, profitez d'une terrasse exposée OUEST, sans vis-à-vis, offrant un espace agréable pour vos instants de détente.

Construit en 2012, cet appartement se distingue par son bon standing et sa tranquillité. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol et d'équipements modernes : digicode, portail électrique et fibre optique.

Proche des commodités : écoles (Groupe scolaire Marie Marvingt), mairie annexe, commerces, supermarchés, pharmacies et transports.

Un bien rare sur le marché, alliant calme, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Découvrez cet appartement de 90 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 11 étages, dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle.

Il se compose de 2 chambres, d'un bureau pouvant facilement être transformé en 3ème chambre, d'un vaste séjour lumineux et d'une cuisine séparée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'adapter ce bien à vos envies.

Vous profiterez également d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, des atouts rares et précieux dans ce secteur.

Proposé au prix attractif de 289 000 €, c'est une véritable opportunité pour habiter dans ce secteur prisé de La Rochelle.

Sa localisation est exceptionnelle : à seulement 5 minutes à pied de la plage de la Concurrence, de la Place de Verdun et du Vieux-Port de La Rochelle, vous profiterez d'un cadre de vie unique à proximité des écoles, commerces, restaurants et services pour un confort de vie exceptionnel.

Contactez dès aujourd'hui l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour organiser votre visite !

À vendre - Appartement 2 pièces avec terrasse et jardinet - Tasdon

Situé dans le quartier prisé de Tasdon, à proximité immédiate des universités et à quelques minutes seulement du centre-ville de La Rochelle, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 43 m² en rez-de-chaussée, avec terrasse et jardinet privatif.

Dans une résidence neuve de 2024, sécurisée et aux normes énergétiques actuelles, cet appartement offre des prestations modernes et une excellente performance énergétique, garantissant un confort de vie et des charges maîtrisées.

Il se compose d'une ne entrée avec placard intégré,

Un séjour lumineux de 23 m² avec cuisine ouverte,

Une baie vitrée donnant accès à une terrasse de près de 10 m² et un jardinet de 33 m², idéal pour profiter de l'extérieur,

Une spacieuse chambre,

Une salle d'eau moderne,

Un cellier, pratique pour le rangement.

Vous apprécierez également la résidence sécurisée avec local à vélos, parfaite pour les modes de vie urbains.

Les + :

Résidence neuve (2024)

Jardinet privatif

Secteur recherché : calme et proche de toutes commodités

Faibles consommations énergétiques

Local vélo.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Son prix de vente est de 250 000 €. Le prix net est de 240 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 € TTC.
La copropriété implique 840 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à LA ROCHELLE.

Référence de l'annonce : 8352